Certidões negativas de imóvel que você precisa tirar para comprar um imóvel

Quando você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura. Uma das maneiras de descobrir isso é tirar as certidões negativas do proprietário da casa ou do apartamento. Essas certidões são documentos que mostram a real situação financeira do proprietário, por exemplo, se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista.

Funciona assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida. Mas se a Justiça percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer. Nisso, você pode perder o imóvel que comprou e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta

Então, ao verificar as certidões negativas antes de fechar o negócio, você reduz as chances de ter este tipo de problema. Mas se alguma delas for positiva, quer dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.

Algumas empresas prestam esse serviço, mas cobram. Se quiser buscar as certidões por conta própria, confira abaixo os principais documentos que você precisa levantar e onde encontrá-los.

1. Das Ações Trabalhistas Onde conseguir

2. Da Justiça Federal Onde conseguir

3. De Ações CíveisOnde conseguir

4. Das Ações da Fazenda Estadual Onde conseguir:

6. Do Cartório de Protestos

5. Das Ações da Fazenda Municipal Onde conseguir:

7 Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda Onde conseguir